本報訊(記者陳永峰)這兩天,不斷有住戶打電話咨詢直管公房置換一事。3月5日,銀川市住房保障中心相關負責人介紹,今年第一批直管公房置換工作已於3月3日開始進行,有置換意向的居民可辦理相關手續。
   據瞭解,2010年7月,銀川市住房保障局向社會發出公告,未列入房改出售範圍內的直管公房和所有直管公房平房均可參加置換。截至2013年底,全市尚有直管公房8000餘套。因有些房屋建設年代久遠、設施老化、配套設施不全,且有的小區無物業管理,居住條件較差,所以,今年住房保障局從各渠道籌集了部分房源用於置換老舊直管公房。一方面是改善直管公房家庭的居住條件和居住環境,另一方面是滿足直管公房承租戶直管公房房改出售的需求。
   “直管公房承租人置換到新的房屋後,即可按照銀川市現行房改政策參加房改售房,並按規定辦理房屋產權證。”住房保障中心相關負責人介紹,此次置換僅限一定範圍內的直管公房住戶,今後住房保障局還將不斷籌集房源,滿足直管公房承租戶的需求。
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   哪些住戶可置換?
   此次,屬於這個範圍內的直管公房住戶才能置換:位於唐徠渠以東、清和街以西、長城路以北、北京路以南,而且是2000年以前竣工的直管公房。據住房保障部門統計,這個範圍內共有3000餘套直管公房。
   置換到哪兒?
   此次籌集的房源位於五里宜居、五里湖畔小區,共計258套、2.3萬平方米。其中,五里湖畔125套、1.26萬平方米,五里宜居133套、1.04萬平方米。
   怎麼置換?
   此次按照等面積、同層次原則進行置換。原1-4層住戶,選擇5層或頂層不帶閣樓房屋置換,增加直管公房建築面積5平方米;選擇6層或頂層帶閣樓房屋置換,增加直管公房建築面積10平方米,其他層次樓層調整不增加直管公房面積。
   置換的房屋啥性質?
   直管公房等面積置換部分和增加面積部分的房屋性質仍為直管公房,超出面積由承租人按照2013年經濟適用住房價格購買,均價為3600元每平方米,房屋性質為經濟適用住房。但購買部分不單獨辦理房產證,房屋總體性質為直管公房,由管理單位辦理《銀川市直管公房租賃證》。
   相關費用怎麼算?
   超面積自購費用及住戶房屋置換後參加房改購房款交至財政專戶。直管公房置換面積部分不再繳納費用,由住戶繳納增加面積部分的物業儲備金。對有所有置換騰退舊直管公房的承租戶不再作任何補償。
   到哪兒去辦手續?
   有置換意向的承租人,持夫妻雙方身份證及複印件、戶口本、《銀川市直管公房租賃證》及複印件、直管公房相關繳費票據,到轄區物業管理站(所屬直管公房收費處)進行登記,按規定程序辦理房屋置換手續。  (原標題:住房保障局籌集258套房源置換直管公房)

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